6月，全国楼市数据出炉了。整体表现来看，房价很抢眼，不论是新房还是二手房，房价都在上涨；然而土地市场却在降温，成交量价都在跌，不过深圳等热门城市表现的很是活跃。

        全国房价持续上涨：6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为14891元/平米，环比上涨0.37%，涨幅较上月扩大0.13个百分点；二手房方面，100个重点城市二手住宅挂牌均价为15032元/平米，环涨0.16%，连续4月持续上涨。

        土地市场热度降低，重点城市却现抢地大战：6月，全国主要地级市土地成交1771宗，环比下跌21.5%；总成交4736.53亿元，环比下跌6.04%。但深圳、杭州等城市的土地市场很是活跃，杭州总成交额突破300亿大关，高居榜首；深圳和宁波的土地溢价率则都在40%左右。

全国房价：新房涨0.37%、二手房涨0.16%

一

新房房价：65个城市环比上涨，杭州领先

        据中指院数据显示，6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为14891元/平米，环比上涨0.37%，涨幅较上月扩大0.13个百分点；同比上涨3.87%，涨幅较上月收窄0.11个百分点。其中，65个城市环比上涨，32个城市环比下跌，3个城市与上月持平，杭州以2.71%的涨幅居全国之首。

       具体城市：一线城市中，北京房价涨幅最高，环涨0.37%；深圳次之，涨幅0.19%；而上海和广州房价则处在下跌状态，上海环跌0.17%，广州环跌0.26%。

       5月被住建部“点名”的佛山、苏州、大连、南宁四个城市，在6月也基本都交出了一份不错的成绩单。除了苏州环涨1.23%外，其他三个城市的新房价格都降了。佛山降幅最高，为0.62%，大连和南宁分别降了0.11%和0.04%。

        而在6月20日加码限购的西安，新房房价仍在涨，且涨幅还在不断扩大。6月，西安房价环涨了1.08%，较5月扩大了0.4个百分点。

二

二手房价格：环涨0.16%，连续4月持续上涨

        据诸葛找房数据显示，6月，100个重点城市二手住宅挂牌均价为15032元/平米，环比5月上涨0.16%，连续4月持续上涨。其中，60个城市环比上涨，平均涨幅1.23%；40个城市环比下跌，平均下跌0.82%，上涨、下跌城市变化幅度略有扩大。

城市等级来看

        一线城市二手住宅挂牌均价60538元/平米，环比下跌0.37%，跌幅收窄0.32个百分点；二线城市挂牌均价18104元/平米，环比下跌0.24%；三四线城市挂牌均价11315元/平米，环比上涨0.63%，涨幅扩大0.38个百分点。

具体城市来看

       4个一线城市中，房价最高的是深圳，以64449元/平米占据榜首，最低的是广州，挂牌均价仅为35252元/平米。在房价涨跌方面，仅深圳上涨，涨幅0.41%，其他三个城市均环比下跌，广州跌幅最大，下跌2.62%。北京和上海跌幅分别为1.49%和0.02%。

       二线城市中，除了厦门、苏州、重庆等少数热点城市上涨外，其余大部分城市房价都在下跌。尤其是杭州，跌幅高达2.43%，与其新房房价2.71%的涨幅，形成了鲜明的对比。

环比涨幅TOP10城市

       以长三角经济圈、环渤海经济圈等区域城市的三四线城市为主，平均涨幅3.10%，其中，嘉兴涨幅最高，为5.94%。

环比跌幅TOP10城市

       以中西部、珠三角经济圈、环渤海经济圈等区域的二线和三四线城市为主，平均跌幅为2.00%。其中，宜昌跌幅最大，为3.39%。

土地市场：整体降温，一线城市异常活跃

       6月，全国主要地级市土地供应2539宗，环涨4.36%；土地成交1771宗，环比下跌21.5%，同比下跌13.27%；土地出让金为4736.53亿元，环比下跌6.04%。此外，溢价率下跌，流拍率走高，土地市场整体热度有所下降。

一线城市出让金环涨116%、三四线环跌36%

       6月，4个一线城市土地成交48宗，环比上涨11.63%；土地出让金超过了724亿元，环比上涨了116%，同比涨幅122%。

       二线城市土地成交734宗，环跌0.54%；成交额为2642.36亿元，环比上涨4.1%。土地市场热度基本与5月持平。

       而三四线城市在6月则明显降温。成交989宗，环跌近33%；土地出让收金1369.71亿元，环跌近37%。

杭州307亿蝉联冠军，深圳溢价率超43%

        6月全国土拍市场中，杭州以307.16亿元的成交额位居全国榜首，成交26宗土地，溢价率超15%。这也是继5月之后，杭州再度领跑全国土拍市场。南京、武汉、重庆等热点二线城市也榜上有名，由此来看，热点二线城市依然是未来全国楼市的主力军。

        在本月全国土地成交TOP10榜单中，深圳因6月24日的一场“史诗级”土拍，斩获229.16亿元，位居榜单第三；平均溢价率达到43.52%，位居榜单之首。

热度下降：溢价率下跌0.37%、流拍率上升0.58%

6月全国主要地级市溢价率为19.93%，溢价率小幅下跌，环比上月下跌0.37个百分点，可见房企拿地趋于理性。其中一线城市溢价率达到23.74%，环比上涨16.83个百分点；二线城市平均溢价率为18.19%，环比下跌2.05个百分点；三四线城市6月溢价率为21.3%，环比下跌0.96个百分点，也不及去年同期热度。

流拍率方面，全国主要地级市6月共流拍69宗地块，流拍率为3.75%，环比上月上升0.58个百分点。其中一线城市流拍率为2.04%,环比上涨2.04个百分点；二线城市流拍率为3.55%,环比上涨1.21个百分点；三、四线城市的流拍率最高为3.98%，环比上涨0.27个百分点。总体来看，流拍率呈下降趋势，近几个月处在低位波动。